Willa Zulita - historyczna perła Otwocka na wynajem

Lokalizacja: Otwock - serce dawnego uzdrowiska
Typ nieruchomości: zabytkowa willa z lat 30. XX wieku
Przeznaczenie: działalność usługowa, edukacyjna, gastronomiczna, medyczna lub hotelowa

Opis nieruchomości
Na wynajem oferujemy wyjątkowy obiekt o niepowtarzalnym charakterze i bogatej historii - Willę Zulita, jedną z najbardziej rozpoznawalnych willi przedwojennego Otwocka.

Budynek został wzniesiony w latach 30. XX wieku jako rezydencja przedwojennego burmistrza miasta. Klasyczna, elegancka bryła, harmonijne proporcje oraz reprezentacyjne detale architektoniczne tworzą prestiżową przestrzeń, która idealnie łączy historię z nowoczesną funkcjonalnością.

Willa położona jest na przestronnej, zielonej działce ze starodrzewem ok 2000m² zapewniającej prywatność i wyjątkowy klimat. Obiekt przeszedł gruntowny remont techniczny, dzięki czemu spełnia współczesne standardy użytkowe, zachowując jednocześnie swój zabytkowy charakter.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Prestiż i historii

Rozpoznawalny lokalnie obiekt - dawna rezydencja burmistrza i historyczny pensjonat. Idealna wizytówka dla działalności o charakterze reprezentacyjnym.

• Doskonała lokalizacja i komunikacja

Położenie przy jednej z głównych arterii Otwocka gwarantuje bardzo dobrą widoczność, szybki dojazd oraz dogodną komunikację z Warszawą (SKM, trasa S17).

• Przestrzeń i naturalne światło

Wysokie wnętrza (3,4m), duże przeszklenia oraz przestronne tarasy o łącznej powierzchni ponad 50 m² stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne.

• Ogród - zielona enklawa

Prywatny teren zielony doskonale sprawdzi się jako ogródek restauracyjny, strefa relaksu, miejsce wydarzeń plenerowych lub bezpieczny plac zabaw.

Potencjał inwestycyjny - możliwe funkcje
1. Placówka edukacyjna (przedszkole, żłobek, szkoła językowa)
Dlaczego:
Budynek był już z powodzeniem wykorzystywany jako przedszkole - układ pomieszczeń oraz infrastruktura są wstępnie przystosowane do tej funkcji.
Dodatkowy atut:
Duży ogród umożliwia stworzenie profesjonalnego placu zabaw, oddalonego od bezpośredniego hałasu ulicznego.

2. Gastronomia z charakterem (restauracja, kawiarnia, dom weselny)
Dlaczego:
Historyczny, elegancki klimat willi doskonale wpisuje się w koncept restauracji premium lub miejsca na wyjątkowe wydarzenia.
Dodatkowy atut:
Tarasy mogą pełnić funkcję letnich ogródków, a reprezentacyjna elewacja i schody tworzą naturalną scenografię dla uroczystości i sesji zdjęciowych (śluby, eventy, przyjęcia w stylu retro).

3. Butikowy pensjonat / hotel
Dlaczego:
Willa nawiązuje do swoich pierwotnych funkcji - luksusowego pensjonatu w uzdrowiskowym Otwocku.
Dodatkowy atut:
Rosnąca popularność Otwocka jako zielonej alternatywy dla Warszawy, szybki dojazd SKM oraz bliskość tras wylotowych.

4. Centrum medyczne, klinika, wellness
Dlaczego:
Otwock od lat związany jest z tradycją uzdrowiskową i medyczną.
Dodatkowy atut:
Możliwość wydzielenia jasnych, kameralnych gabinetów przy zachowaniu reprezentacyjnej recepcji i części wspólnych.

5. Reprezentacyjna siedziba firmy, fundacja, galeria
Dlaczego:
Willa doskonale nadaje się na prestiżową siedzibę firmy, instytucji kultury, fundacji lub galerii sztuki.

Propozycja dalszego podniesienia wartości obiektu

• Iluminacja elewacji - profesjonalne oświetlenie architektoniczne podkreślające detale i budujące prestiż po zmroku


• Mała architektura ogrodowa - zastąpienie tymczasowych elementów nowoczesnymi, drewnianymi lub minimalistycznymi rozwiązaniami w standardzie „premium”