Przestrzeń, nowoczesne rozwiązania techniczne i bliskość natury Józefowa. Ten funkcjonalny dom w stanie deweloperskim oferuje komfortowy układ dla rodziny, prywatny ogród oraz bezpośrednie sąsiedztwo sosnowych terenów spacerowych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To propozycja dla osób szukających wygody domu pod Warszawą bez rezygnacji ze sprawnej komunikacji miejskiej.

[PCC 0% | Prowizja 0% | 2 miejsca w garażu w cenie]

GŁÓWNE PARAMETRY DOMU:
• Powierzchnia całkowita: ok 159 m²
• Powierzchnia ogrodu: ok 100 m²
• Liczba pokoi: 4
• Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku
• Stan wykończenia: Stan deweloperski
• Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe
• Media: Woda miejska, kanalizacja miejska

OPIS WNĘTRZA I ROZKŁAD:
Nieruchomość została zaprojektowana z zachowaniem czytelnego podziału na strefę dzienną, gospodarczą oraz prywatną strefę nocną na piętrze.
Parter:
• Strefa dzienna: Salon połączony z aneksem kuchennym o powierzchni ok 30 m², z bezpośrednim wyjściem na ogród
• Praca / goście: Istnieje możliwość wydzielenia osobnego gabinetu, idealnego na biuro do pracy zdalnej lub pokój dla gości
• Toaleta: Osobne WC dla domowników i gości.
• Garaż: Duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok 34 m² w bryle budynku
Piętro:
• Sypialnia główna (master): Przestronny pokój z prywatną, dedykowaną łazienką.
• Dwie sypialnie: Ustawne pokoje dla dzieci lub gości.
• Druga łazienka: Niezależna, ogólnodostępna łazienka
• Garderoba: Osobne pomieszczenie do przechowywania
• Balkon: ok 9 m²

Całość w stanie deweloperskim, wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, co daje swobodę w indywidualnej aranżacji wnętrz i wyborze materiałów wykończeniowych.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest w Józefowie, w punkcie zapewniającym sprawną komunikację oraz dostęp do codziennych udogodnień:
• Stacja PKP Michalin znajduje się zaledwie 500 m od budynku, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy pociągami SKM i Kolei Mazowieckich.
• Krótki spacer dzieli nieruchomość od granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz rzeki Świder.
• W bezpośredniej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, Urząd Miasta oraz Miejski Ośrodek Kultury.

To nie jest kolejny dom pod Warszawą.
To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na większą przestrzeń, nie rezygnując z jakości życia, jaką daje bliskość miasta.
Jeżeli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie mieszkać przez kolejne kilkanaście lat - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację inwestycji. Zapewniam profesjonalne przeprowadzenie przez cały proces zakupu oraz wsparcie w uzyskaniu finansowania.

Malwina Arusztowicz
Dybowscy Nieruchomości