Na sprzedaż atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, zlokalizowany w spokojnej i zielonej części zachodniego Józefowa. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących harmonii, ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie pragnących wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Dom charakteryzuje się przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń - piętro pozbawione jest skosów, co zapewnia pełną wysokość i komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze z wyprowadzonymi instalacjami, gotowe do aranżacji - idealne na dodatkowe pokoje, pracownię lub strefę relaksu.

Nieruchomość wyróżnia się podwyższonym standardem wykonania:

• trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację,


• ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach (zasilane piecem gazowym),


• parapety z naturalnego piaskowca,


• elewacja pokryta silikonowym tynkiem odpornym na zabrudzenia,


• przygotowana instalacja do podlewania ogrodu i oświetlenia zewnętrznego,


• dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem, obok garażu.

DOM - ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (69,86 m²):

• Przestronny salon z jadalnią: 35,76 m²


• Toaleta: 1,70 m²


• Wiatrołap: 5,54 m²


• Hol: 2,12 m²


• Schody: 9,45 m²


• Garaż: 17,31 m²

Piętro (65,26 m²):

• Pokój 1: 15,78 m²


• Pokój 2: 19,09 m²


• Pokój 3: 11,39 m²


• Łazienka: 5,44 m²


• Korytarz: 8,95 m²


• Pomieszczenie gospodarcze: 5,61 m²

Poddasze o powierzchni użytkowej 38,40 m² (65,26 m² powierzchni całkowitej)


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w wyjątkowej, zacisznej, a jednocześnie centralnej części Józefowa - zaledwie ok. 1,2 km od stacji PKP, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy. To miejsce stworzone dla osób, które pragną żyć blisko natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. W promieniu zaledwie kilometra znajduje się rozległy las - idealny na spacery, jogging czy rowerowe wycieczki z rodziną.

Okolica wyróżnia się kameralną, niską zabudową i przyjazną atmosferą. W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne punkty codziennego życia - sklepy, apteka, szkoły, przedszkole oraz sala zabaw dla dzieci. Józefów, znany z wyjątkowego mikroklimatu i bogactwa terenów zielonych, to jedno z najbardziej cenionych miejsc do życia w okolicach Warszawy - spokojne, bezpieczne, a jednocześnie świetnie skomunikowane.