Dybowscy Nieruchomości - Dom na sprzedaz - Elegancki, funkcjonalny dom wolnostojący w sercu

Józefów

Dom na sprzedaż

2 550 000 PLN

Data dodania: 16.10.2026
Numer Oferty: 166104
Powierzchnia: 344.00 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba pięter: 2-piętrowy
Rok budowy: 2002
Powierzchnia działki: 1000.00 m²
Na wyłączność: tak

Udostępnij:

Inne:

Kontakt

Elegancki, funkcjonalny dom wolnostojący w sercu Józefowa - prywatność, bliskość natury i pełna infrastruktura.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość - komfortowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 344 m² (użytkowej 218 m²), usytuowany na urokliwej działce o powierzchni 1000 m².

Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z wysokiej jakości materiałów według indywidualnego projektu. Usytuowanie w drugiej linii zabudowy gwarantuje mieszkańcom ciszę, spokój oraz poczucie pełnej prywatności.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Wyjątkowa strefa dzienna (ok. 80 m²): jasny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią, strefą kawową, otwartą kuchnią i funkcjonalną spiżarnią.

Bezpośrednie wyjście na taras: taras wypoczynkowy stanowi naturalne przedłużenie salonu i prowadzi do zadbanego ogrodu.

Przemyślany układ pomieszczeń: wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro).

Dodatkowa przestrzeń: gabinet na parterze (idealny do pracy zdalnej) oraz strych nieużytkowy z możliwością adaptacji.

Garaż i parking: dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed posesją.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - Strefa dzienna (ok. 170 m²):

Przestronny salon z jadalnią, strefą wypoczynkową, kuchnią i spiżarnią - ok. 80 m²

Gabinet / pokój do pracy - 13,94 m²

Wiatrołap / hol wejściowy z pojemną garderobą - 10,75 m²

Hol komunikacyjny - 12,35 m²

Łazienka - 3,50 m²

Kotłownia - ok. 7,00 m²

Garaż dwustanowiskowy - 30,25 m²

Taras z wyjściem na ogród

Piętro - Strefa prywatna (ponad 100 m²):

Sypialnia główna (master bedroom) - 22,12 m² z prywatną łazienką - 4,31 m²

Sypialnia II - 16,61 m²

Sypialnia III - 15,03 m²

Pokój IV - 10,70 m²

Łazienka rodzinna - 10,45 m²

Osobna pralnia - 5,85 m²

Hol - 13,76 m²

Poddasze:

Strych nieużytkowy z potencjałem adaptacyjnym na dodatkowe pomieszczenia.

MEDIA I INSTALACJE:

Ogrzewanie: olejowe

Kanalizacja: miejska

Woda: miejska + własne ujęcie wody (studnia z hydroforem do podlewani ogrodu)

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

Dom mieści się w centralnej, a zarazem kameralnej i zielonej części Józefowa. Lasy sosnowe oraz bliskość rzeki Świder tworzą tu unikalny, prozdrowotny mikroklimat.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

Komunikacja: Stacja PKP / SKM Józefów - ok. 900 m (10 minut spacerem), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 20 km).

Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum „Strumienie” - zaledwie 700 m.

Rekreacja i natura: Rzeka Świder i plaża miejska (600 m), Mazowiecki Park Krajobrazowy, rezerwaty przyrody, ścieżki rowerowe i spacerowe.

Infrastruktura sportowo- wypoczynkowa: Centrum Sportu i Rekreacji z basenem, Holiday Inn Resort oraz Golf Park Józefów.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po domu.

Liczba łazienek: 3
typ budynku: wolnostojący

garaż: brak
stan budynku: bardzo dobry

Józefów

test test

OPIS

Wyjątkowa strefa dzienna (ok. 80 m²): jasny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią, strefą kawową, otwartą kuchnią i funkcjonalną spiżarnią.

Bezpośrednie wyjście na taras: taras wypoczynkowy stanowi naturalne przedłużenie salonu i prowadzi do zadbanego ogrodu.

Przemyślany układ pomieszczeń: wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro).

Dodatkowa przestrzeń: gabinet na parterze (idealny do pracy zdalnej) oraz strych nieużytkowy z możliwością adaptacji.

Garaż i parking: dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed posesją.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - Strefa dzienna (ok. 170 m²):

Przestronny salon z jadalnią, strefą wypoczynkową, kuchnią i spiżarnią - ok. 80 m²

Gabinet / pokój do pracy - 13,94 m²

Wiatrołap / hol wejściowy z pojemną garderobą - 10,75 m²

Hol komunikacyjny - 12,35 m²

Łazienka - 3,50 m²

Kotłownia - ok. 7,00 m²

Garaż dwustanowiskowy - 30,25 m²

Taras z wyjściem na ogród

Piętro - Strefa prywatna (ponad 100 m²):

Sypialnia główna (master bedroom) - 22,12 m² z prywatną łazienką - 4,31 m²

Sypialnia II - 16,61 m²

Sypialnia III - 15,03 m²

Pokój IV - 10,70 m²

Łazienka rodzinna - 10,45 m²

Osobna pralnia - 5,85 m²

Hol - 13,76 m²

Poddasze:

Strych nieużytkowy z potencjałem adaptacyjnym na dodatkowe pomieszczenia.

MEDIA I INSTALACJE:

Ogrzewanie: olejowe

Kanalizacja: miejska

Woda: miejska + własne ujęcie wody (studnia z hydroforem do podlewani ogrodu)

Komunikacja: Stacja PKP / SKM Józefów - ok. 900 m (10 minut spacerem), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 20 km).

Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum „Strumienie” - zaledwie 700 m.

Rekreacja i natura: Rzeka Świder i plaża miejska (600 m), Mazowiecki Park Krajobrazowy, rezerwaty przyrody, ścieżki rowerowe i spacerowe.

INFORMACJE DODATKOWE

garaż: brak
Liczba łazienek: 3
stan budynku: bardzo dobry
typ budynku: wolnostojący

MAPA

Józefów

Formularz Kontaktowy

Napisz lub zadzwoń zgłoś zamówienie

Opiekun Oferty Krzysztof Dybowski
k.dybowski@dybowscy.pl
tel.: 530 343 037

Telefon

Adres e-mail

Wiadomość

Na podstawie art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) inf... Na podstawie art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) informuję Panią /Pana, że:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest DYBOWSCY NIERUCHOMOŚCI, z siedzibą w Józefowie 05-420, ul Sikorskiego 127b, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, REGON: 145847623, NIP: 5542580752 („Administrator”).
2. Podanie danych osobowych niezbędnych do zawarcia i wykonania umowy jest wymagane w celu zawarcia Umowy Pośrednictwa, a niepodanie danych w zakresie wymaganym przez Administratora może skutkować odmową zawarcia umowy; w zakresie przetwarzania opartego na zgodzie – podanie danych jest dobrowolne, aczkolwiek uniemożliwi realizację działań objętych zgodą.
3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w następujących celach, okresach i na podstawie następujących przepisów:
a. W celu zawarcia i wykonania umowy pośrednictwa w tym przedstawienia ofert nieruchomości, Art. 6 ust. 1 lit. b RODO, okres równy okresowi wykonywania Umowy Pośrednictwa oraz do upływu terminów przedawnienia roszczeń cywilnoprawnych
b. W celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora polegającego na podejmowania działań marketingowych poprzez komunikację drogą mailową lub telefoniczną, Art. 6 ust. 1 lit. a RODO, przez okres 1 roku od udzielenia zgody nie dłużej jednak niż do czasu wycofania zgody
c. W celu wypełnienia obowiązków z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu, Art. 6 ust. 1 lit. c) RODO, Przez 5 lat, licząc od pierwszego dnia roku następującego po roku, w którym zakończono stosunki gospodarcze z klientem lub w którym przeprowadzono transakcje okazjonalne – art. 49 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu
d. W celu wykonania obowiązków prawnych Administratora (w tym do celów księgowych i podatkowych), Art. 6 ust. 1 lit. c) RODO, Przez okres określony właściwymi przepisami prawa
e. W celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora polegającego na:
• możliwości dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami, Art. 6 ust. 1 lit. f RODO , do upływu terminów przedawnienia roszczeń cywilnoprawnych
• podejmowania działań marketingowych, Art. 6 ust. 1 lit. f RODO, Przez czas trwania Umowy Pośrednictwa i okres [xx] od dnia jej rozwiązania nie dłużej jednak do czasu wyrażenia sprzeciwu
4. Odbiorcami danych osobowych będą pracownicy (współpracownicy) Administratora, podmioty, którym Administrator powierzył przetwarzanie danych (np. dostawcy oprogramowania, dostawcy hostingu), inni pośrednicy współpracujący (w tym w ramach systemu MLS), notariusze.
5. W celu zapewnienia poufności danych, Administrator umożliwia dostęp do danych osobowych jedynie osobom upoważnionym i jedynie w zakresie, w jakim jest to niezbędne ze względu na wykonywane przez nie zadania. Dane mogą być również przekazywane instytucjom upoważnionym z mocy prawa.
6. Zgodnie z ogólnym rozporządzeniem o ochronie danych osobowych osobom, których dane dotyczą, przysługują następujące prawa:
a. dostępu do swoich danych oraz prawo ich zmiany, usunięcia, ograniczenia przetwarzania,
b. wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania w zakresie, w jakim przetwarzanie następuje na podstawie prawnie uzasadnionego interesu Administratora,
c. cofnięcia zgody na przetwarzanie danych w zakresie jakim podstawą przetwarzania jest zgoda, wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem,
d. wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w zakresie naruszenia prawa do ochrony danych osobowych lub innych praw przyznanych na mocy RODO.
7. W sprawach danych osobowych można kontaktować się z administratorem pod adresem poczty elektronicznej: kontakt@dybowscy.pl pokaż Ukryj

Józefów Dom na sprzedaż

Józefów

Józefów

Formularz Kontaktowy

Poleć znajomemu

Józefów

Dom na sprzedaż