Działka inwestycyjna przy trasie 801 - Otwock Mały

Lokalizacja: Otwock Mały, gm. Karczew
Powierzchnia działki: 5 293 m²
Wymiary: ok. 70 m (szerokość) x 90 m (długość)
Opis nieruchomości:

Działka inwestycyjna o powierzchni 5 293 m², położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 801 - jednej z głównych tras wylotowych z Warszawy w kierunku Puław. Ulica została niedawno przebudowana, co znacznie zwiększa jej atrakcyjność komunikacyjną.

Najważniejsze atuty:

Lokalizacja przy ruchliwej trasie 801 - doskonała widoczność i duży przepływ potencjalnych klientów
Dojazd drogą asfaltową
Teren ogrodzony

Media:

• prąd (doprowadzony do budynku)


• woda miejska / wodociąg (doprowadzona)


• gaz (doprowadzony)


• szambo (działające)

Zabudowa:

Na działce znajduje się 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny, zlokalizowany centralnie, z doprowadzonymi wszystkimi mediami. Budynek może zostać zaadaptowany na cele komercyjne, biurowe lub usługowe.

Otoczenie i potencjał inwestycyjny:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• sklep DINO,


• myjnia samochodowa,


• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,


• inne punkty handlowo-usługowe.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje elastyczność w kształtowaniu inwestycji - możliwa budowa obiektów usługowych, handlowych, magazynowych, a także mieszkaniowych (po uzyskaniu WZ - warunków zabudowy).

Dlaczego warto?

• Doskonała lokalizacja przy trasie o dużym natężeniu ruchu


• Bliskość Warszawy - idealne miejsce pod inwestycję usługową lub handlową


• Gotowa infrastruktura i dostęp do mediów


• Istniejący budynek umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub adaptację pod nowy projekt


• Atrakcyjna i rozwijająca się okolica

Zapraszam do kontaktu. Chętnie zaprezentuję i opowiem osobiście o tej działce !